Prédio comercial à venda 9 salas Jardim da Estrelas Zona Leste Sorocaba

Oportunidade Imperdível para Investidores: Imóvel Comercial com Renda Garantida Retorno Imediato: Imóvel atualmente locado para a escola de música (Cap Rate aproximado de 0,80% ao mês). Características do Imóvel Área Útil: 250,00 m² Área Total: 347,00 m² Estrutura: Predial Comercial Ambientes: 9 salas amplas, 1 cozinha e estrutura completa com 06 banheiros preparados para uso comercial e educacional. Localização e Bairro Bairro Residencial e Comercial Consolidado: O Jardim das Estrelas é uma região tradicional de Sorocaba, conhecida por sua excelente infraestrutura, tranquilidade e facilidade de acesso. Acessibilidade: Próximo a grandes vias de circulação da cidade, facilitando o fluxo diário de alunos, clientes e fornecedores. Entorno Estruturado: Cercado por comércios locais, serviços essenciais e áreas residenciais de bom padrão, garantindo alto fluxo e valorização contínua. Por que Investir? Fluxo de Caixa Imediato: Rentabilidade real no primeiro dia de aquisição, sem necessidade de carência ou busca por novos inquilinos. Inquilino Consolidado: Imóvel já adaptado e em pleno funcionamento por uma instituição de ensino musical reconhecida na cidade. Segurança e Solidez: Patrimônio físico em localização estratégica com excelente potencial de valorização imobiliária. Entre em contato para obter mais detalhes e agendar uma visita comercial. Condições de Pagamento: Aceita financiamento bancário e pagamento à vista, estuda permuta de até 40% do valor em imóveis! "* Os imóveis podem sofrer alterações de valores e disponibilidades, por não ser possível concluir atualizações diárias.*"